Op een fraaie locatie staat deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met oprit voor twee auto’s, een carport en berging. Tijden veranderen, de woning is altijd goed onderhouden, maar de binnenzijde kan wel wat liefde en modernisering gebruiken. Zo kun je geheel naar eigen smaak en wensen inrichten. Niet alleen dát maakt dit huis uniek, maar ook de ruime afmetingen van zowel de woning als het perceel.

De wijk ‘t Wolferink is ruim opgezet en beschikt over diverse groenvoorzieningen en speelvelden. De ligging is dicht bij de uitvalswegen Noordsingel en Westsingel. Hengelo, Enschede en de Achterhoek zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Haaksbergen ligt op fietsafstand.

RUIMTE EN HÉÉL VEEL MOGELIJKHEDEN

Je komt de woning binnen via de zij-entree. Vanuit de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang is de ruime L-vormige woonkamer toegankelijk. De woonkamer is een fijne plek om te vertoeven. Er is ruimte genoeg en dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval. Het eetgedeelte vinden we aan de achterzijde waar we zich ook de halfopen keuken bevindt. Vanuit hier heb je een heerlijk uitzicht op de achtertuin. De bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting is vanuit de keuken bereikbaar en heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde een ingang.

Aangekomen op de eerste verdieping, grenzen aan de overloop drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De badkamer, eveneens ruim, is voorzien van een open douche, ligbad, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

FRISSE BLIK EN MOGELIJKHEDEN

De praktische zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Op dit moment is het een open ruimte met bergruimte achter de schuifwanden en een kleine vliering. De wasmachine en droger zouden ook hier een plek kunnen vinden. Een ruime 4^e slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

GENIETEN

De achtertuin is netjes en beschikt over een kleine overkapping. Hier kun je genieten van een kopje koffie ongeacht het weer. De tuin is volledig omheind en onderhoudsarm. Wist u trouwens dat Hondelink 94 aan de rand van Haaksbergen op nog geen 100 meter van het buitengebied is gelegen? De wandeling met de hond in de vrije natuur is zo gemaakt!

WAT EEN POTENTIE. DEZE DEGELIJKE EENGEZINSWONING BEHOEFT ALLEEN WAT MODERNISERING. KOM OOK KIJKEN NAAR DE MOGELIJKHEDEN EN PLAN EEN BEZICHTIGING!

De voorzijde van deze woning aan de Volmer 1 oogt bescheiden, maar eenmaal achter de voordeur word je verrast door de ruimte en vrijheid van deze leuke twee-onder-één-kap woning. De aangebouwde garage is omgebouwd naar een leefkeuken en berging en ook op de verdieping is de woning uitgebouwd!

KAMER EN SUITE

We komen binnen via de hal aan de voorzijde. In de hal vinden we de meterkast, toilet, trapopgang naar de 1^e verdieping en een moderne badkamer in antraciet/wit met een brede keramische wastafel en grote inloopdouche met regendouche.

Als u de woonkamer binnenkomt, valt de immense ruimte op! De zitkamer aan de voorzijde is middels suitedeuren afgescheiden van de tuingerichte eetkamer. Middels een grote doorgang komen we in de eveneens ruime keuken die voorzien is van een lichte inbouwkeuken met donker blad. Pronkstuk is het SMEG fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven. Verder is er een afzuiging, koel-vriescombinatie, SMEG combimagnetron en vaatwasser aanwezig.

De wasmachine en wasdroger staan in de bijkeuken.

3 ROYALE SLAAPKAMERS

Zoals reeds aangegeven is ook de 1^e verdieping uitgebouwd. De ouderslaapkamer is boven de garage uitgebouwd. Ruimte voor een knusse TV-hoek en een nis voor de make-up tafel is reeds aanwezig evenals een groot balkon. Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim van opzet. Heeft u meer slaapkamers nodig? De indeling is eenvoudig te wijzigen, mocht u dat willen.

Op de verdieping vindt u ook nog een toilet.

De 2^e verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en in gebruik als berging.

PRIVACY EN RUST

Over privacy gesproken:  achter de woning kunt u genieten van de zon, rust, vrijheid en de onderhoudsarm aangelegde tuin met tuinberging. De tuin is op het zuidwesten gelegen dus dat betekent dat u een groot gedeelte van de dag kunt genieten van de zon. Zoals je op de foto’s al kunt zien is er nauwelijks sprake van inkijk, dus uw privacy is ook gewaarborgd. De tuin mondt uit op De Nolle waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Wat wilt u nog meer?

TIJDENS EEN BEZICHTIGING ZUL JE DE VOORDELEN VAN DEZE FIJNE LOCATIE EN RUIME WONING PAS ÉCHT ERVAREN. BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

De voorzijde van de Barink 16 oogt bescheiden maar eenmaal achter de voordeur word je verrast door de ruimte en vrijheid van deze leuke twee-onder-één-kap woning met carport. Op een rustige locatie, aan een autoluwe straat nabij het buitengebied en alle faciliteiten die Haaksbergen te bieden heeft.

De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken en doorgang naar de hobbyruimte/kantoor en berging. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. De tuin gelegen op het zuidoosten en overkapping is het heerlijk genieten!  Voeg jouw eigen kleur, flair en confetti toe en voilà: jouw eigen droompaleis!

KOM BINNEN EN VOEL JE THUIS

We komen binnen via de hal aan de voorzijde. In de hal vinden we de meterkast, toilet en trapkast. De woonkamer is van het type doorzon en bijzonder licht. De tuindeur en grote ramen aan de achterzijde verbinden binnen met buiten. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Ook is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een provisieruimte/bijkeuken.

Via de achterentree komen we in de bijkeuken/berging. Deze heeft een eigen keukenblok, ruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Thuiswerken? Geen probleem, het kantoor/ hobbyruimte op de begane grond is hier uitermate geschikt voor.

3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

PRIVACY EN RUST

Over privacy gesproken: achter de woning kun je genieten van de zon, rust, vrijheid en de onderhoudsarm aangelegde tuin met overkapping en tuinberging. Ook genieten van rust, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en waar kinderen nog op straat kunnen spelen?

TIJDENS EEN BEZICHTING ZUL JE DE VOORDELEN VAN DEZE FIJNE LOCATIE PAS ÉCHT ERVAREN. BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Deze ruime 2-onder-1-kapper met brede aangebouwde stenen garage is gelegen aan de Nolle 44, een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat geeft niet alleen veel rust maar je kunt de kinderen ook met een gerust hart buiten laten spelen! In de wijk zijn voldoende (groene) speelplekken aanwezig evenals een (nieuw gebouwde) basisschool.

EVEN BINNENKIJKEN?

Via de hal met meterkast en toiletruimte komen we in de L-vormige woonkamer. De aangebouwde erker geeft extra ruimte en extra licht! Vloerverwarming en een open haard zorgen voor de nodige warmte. Aan de achterzijde vinden we de halfopen keuken. De degelijke keuken is aan vervanging toe maar dan kun je ook iets plaatsen wat je zelf mooi vindt. Via de achterentree/bijkeuken met opstelplaats voor je witgoed kunnen we naar de garage en naar de achtertuin.

BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS

Op de 1^e verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. Daar waar je vaak één kleine slaapkamer aantreft zijn de kamers gelijkwaardig qua grootte. Voor de badkamer geldt hetzelfde als voor de keuken. Je kunt hem helemaal naar eigen smaak inrichten. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel en daar is meer dan voldoende ruimte voor.

Op de 2^e verdieping, die uiteraard met een vaste trap bereikbaar is, is een ruime 4^e en wellicht zelfs een 5^e slaapkamer te realiseren. De zolder is nu in hoofdzaak in gebruik als berging maar dat is op zich niet nodig. Boven de toch al grote garage bevindt zich ook een zolderberging!

ENERGIELABEL B

De Nolle 44 is voorzien van dak- en muurisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing. De CV-ketel is van 2021 en voorziet de woning van (vloer)verwarming en warm water. Bovendien zijn er recent 10 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een Energielabel B.

OMSLOTEN ACHTERTUIN EN VOLDOENDE PARKEERRUIMTE

De achtertuin is aan alle zijden omsloten. Een poort aan de achterzijde is in gebruik als achterom. Wel zo handig voor het onderhoud van de tuin of toegang voor de kinderen. Aan de voorzijde vinden we een brede oprit met ruimte voor 2 of zelfs meer auto’s.

MET WAT LIEFDE EN AANDACHT KUN JE HIER EEN UITSTEKENDE GEZINSWONING VAN MAKEN! DE PLEK IS AL GOED. BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Verrassend ruime 2-onder-1-kapper met riante aanbouw, tuin, carport, parkeerruimte op eigen terrein, moderne keuken, woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en airco, 15 zonnepanelen, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een 4^e of zelfs 5^e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. En wie heeft er nu een eigen gym? Een multifunctionele ruimte met eigen opgang waar je bijvoorbeeld je praktijkruimte aan huis kunt creëren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m²  kun je gerust zeggen dat dit huis voldoende mogelijkheden biedt.

GROEN EN RUST

De ligging is perfect, aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, op korte afstand van basisscholen, winkels en andere voorzieningen. En kijk eens naar al dat groen en water in de directe omgeving. Vanuit de woning kijk je uit over de Watersteeg en aan de rechterzijde zit je ook helemaal vrij.

PERFECTE BALANS TUSSEN MODERN & COMFORT

Laten we eens binnen kijken. We komen binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de gym (of uw eigen praktijkruimte aan huis). Aan de rechterzijde vinden we de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een handig 2^e toilet. Gaan we vanuit de hal naar links, dan komen we met een klein trapje in de woonkamer met balkon en aan de voorkant is de grote keuken gesitueerd.

EYECATCHER

De woonkeuken is voorzien van een prachtige moderne inbouwkeuken met donker composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een “Amerikaanse” koelkast en vaatwasser. De raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning zorgt voor een prettige lichtinval en het uitzicht is schitterend.

De woonkamer ademt sfeer en is heerlijk licht vanwege de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is een fijne centrale ruimte om met je gezin bij elkaar te zitten, modern afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer en uitzicht op de achtertuin.

Op de verdieping boven de woonkamer en keuken vinden we naast de nodige bergruimte, een fraaie werkkamer. Aan weerszijden van de kamer vinden we een vide. Ondanks het feit dat je apart zit maak je toch deel uit van het gezin. En heeft u meer privacy nodig? De wanden zijn af te sluiten zodat u geen hinder heeft van de rest van het gezin.

HEERLIJK LEEFKLIMAAT

De woonkamer en keuken zijn niet alleen voorzien van vloerverwarming maar ook van airconditioning. Houdt u van gezellige warmte? De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel en in de keuken vinden we nog een Kickspace plintverwarming.

Laten we ook het heerlijke slaapklimaat op de verdieping onder de woonkamer en keuken niet vergeten. De slaapkamers zijn half onder het maaiveld gelegen zodat je vrijwel het hele jaar door eenzelfde temperatuur op de kamers hebt. Ook de moderne badkamer vinden we op deze verdieping en deze is voorzien van een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel.

EN NOG ZOVEEL EXTRA’S!

Op de aanbouw is een hele nieuwe verdieping gecreëerd. Op dit moment is er een eigen gym gesitueerd maar er zou ook een 4^e of zelfs 5^e  slaapkamer, een praktijkruimte of chillruimte gecreëerd kunnen worden.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. De berging vormt één geheel met de ruime overkapping, die is af te sluiten door glazen schuifwanden. De ideale plek om samen te zijn, tv te kijken tot ‘s avonds laat of gezellig te borrelen met vrienden.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN SPEELSE WONING MET IDEAAL LEEFKLIMAAT, RUIMTE, EN VOLOP MOGELIJKHEDEN VOOR DE TOEKOMST? STOP MET ZOEKEN! BEL OF MAIL EN MAAK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Instapklaar, gemoderniseerd en heerlijk ruim, dat is wat je krijgt bij deze mooie twee-onder-een-kapwoning aan de Volmer 127 in Haakbergen. Dus heb je wel zin aan verhuizen, maar is klussen niet jouw ding? Dan hebben wij hier de perfecte woning, met zonnepanelen, een eigen oprit, carport, sfeervolle ruime woonkamer, moderne woonkeuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt drie mooie slaapkamers en op zolder bestaat de mogelijkheid voor een vierde. Ook de tuin met overkapping, laat niets te wensen over, groen, speels ingedeeld en waar je écht een gevoel van privacy ervaart. Perfect voor lange zomeravonden of gezellige wintermiddagen.

FIJN WONEN

De Volmer is gelegen aan de rand van Haaksbergen, dichtbij het buitengebied en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Daarnaast heeft Haaksbergen alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot scholen en recreatiemogelijkheden; alles is op loop- dan wel fietsafstand bereikbaar.

PERFECTE BALANS TUSSEN MODERN & COMFORT

Je hebt het gemak van een eigen oprit met carport, van waaruit je na het beschut parkeren droog de berging of de voordeur kunt bereiken. Bij binnenkomst word je direct begroet door een gevoel van warmte en sfeer in de hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien van fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Verder doorlopend kom je in de fijne lichte woonkamer, die aan de voorzijde gesitueerd is. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde ontstaat hier een heerlijke lichte ruimte die in open verbinding staan met elkaar. De ruime indeling zorgt voor een aangename leefomgeving voor je gezin. En aangenaam is het zeker want de woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming met een afwerking van keramisch parket.

De achterzijde is uitgebouwd en hier is er een prachtige moderne woonkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. De wandopstelling beschikt over een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en niet te vergeten een Quooker. De keuken biedt alles wat nodig is voor de enthousiaste kok, gezellige etentje of gewoon gezellig een drankje doen.

Het fijne is dat de bijkeuken direct toegankelijk is vanuit de keuken en je vanuit hier, door de schuifpui, de heerlijke tuin kunt instappen. De bijkeuken heeft praktische voorzieningen zoals een spoelbak, kastruimte en witgoedopstelling.

RUIMTE VOLDOENDE

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De badkamer in een tijdloze doch moderne  kleurstelling, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, grote wastafel, designradiator en toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra kamer of bergruimte.

GENIETEN

De achtertuin van het huis maakt het plaatje compleet. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden door de huidige bewoners. Zo beschikt deze over een terras, maar ook over groen en een heerlijke overkapping. In de middag én in de avonduren even heerlijk kunt genieten en kunt bijkomen van een drukke dag.

DEZE WONING IS KLAAR VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK!